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czx98.cn查询告诉您:商贷转公积金有必要吗?

现在大多数的购房者都有自己的公积金账户,但是在买房时因为楼盘限制或其他的一些原因选择了商业贷款,但因为商业贷款的利息比较高,所以很多人为了减少房贷利息想转为公积金贷款,那么商业贷款转公积金贷款有必要吗?

如果你购房的商业贷款处于还款前期,例如贷款了20年,现在只还了2、3年,那么转公积金贷款是有必要的,因为比较划算。但如果是还款期限的后期,就是已经还了十几年了,那么是没有必要的。

除了还款后期以外,如果你打算提前还清贷款,那么也没有必要把商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款转为公积金贷款一般都要根据原申贷银行的合同来走,只有征得银行同意后才能转为公积金贷款,并且在商业贷款转为公积金贷款的过程中会产生一定的费用,所以是比较不划算的,因此打算提前还款的就没有必要把商业贷款转为公积金贷款。

如果你名下有两套房子,并且商业贷款的利率还有折扣,那么商业贷款转为公积金贷款也是没有必要的,因为部分区域的城市二套房的公积金贷款利率会在基础上上浮10%。

当然,商业贷款转为公积金贷款是否有必要,还是需要根据自身的情况来决定。

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