征信逾期没法贷款,销售建议离婚买房?

绍兴有个楼盘叫三盛 汝悦璟园,陈先生两口子认购了这里的房子。因为征信问题,在贷款上犯了难,他说销售出了个馊主意。

8月20号,陈先生两口子和绍兴荣杭房地产开发有限公司签了认购协议书,交了五万定金。

陈先生:“晚上回去,我老婆想了下,可能我们征信可能会有点问题,第二天就跟他们的销售讲了,销售说去拉个征信报告,我说行,拉完之后,就说我老婆逾期很多次,我可以办,唯一办法就是让我跟我老婆去离婚,离了婚我一个人做按揭。”

认购协议书上约定,8月26日前支付30%的首付款,共计八十万八千。

陈先生说,就付款时间,他之前和销售有过沟通,对方答应缓缓。8月30号,陈先生先付了部分首付款,共计四十万八千。

陈先生:“到了8月31日,我让她(销售)给我出一份证明,我钱交进去,房地产公司能不能帮我做下按揭,她给不了我明确答复,另外一半首付,我就没有交了。”

陈先生说,关于销售提出的离婚方案,他和爱人也跟家人商量过,家人都强烈反对。

陈先生:“家里人说你买个房子,搞个离婚,我女儿也不同意,哭着闹着,把零花钱,储蓄罐的钱给我们,说爸爸妈妈你们不要离婚,我把钱给你们。”

陈先生说,当时爱人正怀着二胎,两个多月,因为这个事弄得心情不好,还见了红。先去绍兴当地医院检查,说是胎儿不太稳定了,又去了杭州的妇产医院。夫妻俩吵了架。

陈先生:“她说这样房子也买不到,5万块钱定金也拿不回来,吵着说(孩子)就不要了,我就同意她的想法了。”

在一张有陈先生两口子签名的优惠折扣券上,有一条说的是:在购买前本人已知悉个人征信情况,如因个人征信问题导致银行拒贷,本人自愿变更为一次性付款,如因无法办理贷款或一次性付款,本人自愿放弃购买,并知悉定金不予退还。陈先生说,目前的情况是,开发商同意退首付,但五万块定金不同意退。

陈先生:“买房前,销售没有问询我们征信问题,就让我们签(在买房前你自己对你们的征信心里没数吗)我自己的征信不清楚,如果有问题也不会交钱(自己怎么会不清楚,你自己还信用卡,还贷)我老婆信用卡有时候信息发过来,有时候信息没发过来,就没有还。”

绍兴荣杭房地产开发有限公司 朱经理:“她的征信有逾期,逾期了十九次(他老婆)对, 逾期的问题之前没跟我们说。”

开发公司的朱经理表示,此事要汇报公司。他后来进一步做了回复,说是前期陈先生来买房时,提到贷款或者一次性付款都可以。后来销售员了解到陈先生爱人有征信问题后,给他们想了多个办法。

绍兴荣杭房地产开发有限公司 朱经理:“我们当时帮他们联系了很多银行,银行说按照他的情况办不了贷款,后来想了很多办法,能不能以父母名义买,但是他们父母年纪大了,贷不了,还跟我说可以考虑一次性,后来又说资金有问题,办不了,周转不过来,后来就沟通,可不可以离异的方式去办,我们也只是个建议,如果是买房之前跟客户提这个事情,肯定是不行的,但是因为是房子买了,因为贷款问题,没办法,我们不希望这个问题导致客户有损失。”

朱经理表示,根据协议条款,那五万块钱定金无法退还。陈先生打算自己再跟开发商沟通沟通。

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