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房贷一年后还全款是否合适?房贷提前还款的流程有哪些?

在申请房贷之前,很多购房者都会对还款做一个比较全面的计划。有些人会计划还款XX年之后就一次性提前还款,有些人会选择只提前偿还部分贷款。有购房者咨询希财君,房贷一年后还全款是否合适?房贷提前还款的流程有哪些?

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房贷一年后还全款是否合适?

想知道还款一年后选择提前还全款是否合适,需要看申贷银行对于“违约金”的设置。提前还贷对于银行来说,本质上属于一种违约行为,大部分银行都会要求借款人支付一定的违约金。违约金的金额一般在还贷金额的3%左右。

一般借款人在还款满2年之后再提前还贷,就不收取违约金了。如果借款人的申贷银行规定还款满1年之后,再提前还贷,就不收取违约金的话,那是划算的。如果还需要支付超过一年利息金额的违约金,提前还贷就不划算了。

房贷提前还款的流程有哪些?

借款人需要先提前7个工作日跟银行预约提前还贷的时间,然后填写提前还贷申请表。通过之后,需要准备自己的资料、贷款合同、还款卡、身份证件去银行。成功还款后,借款人还需要去房管局注销抵押。

因为借款人购买的房子实际上是被抵押的,如果让银行去办理注销的话,速度会比较慢。建议借款人自己前去办理,早一点拿到房本,也早一点放心。

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