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夫妻共同贷款离婚转贷怎么办理?看完这篇文章就知道了

在协议离婚时,财产分割往往是比较令人们纠结的一个点,而房产更是比较麻烦的事情。如果房子贷款还清了还好说,如果还在还贷,那么如何处理成了一个大难题。夫妻共同离婚转贷怎么办理?看完这篇文章就知道了!

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夫妻共同离婚转贷怎么办理?

实际上,还在还贷中的房子一般是不会进行产权变更的。但夫妻离婚属于特殊情况,可以去银行进行产权变更,不过在和之前,夫妻双方还需要去银行协商变更贷款人。

注意这里的“协商”,意思就是,必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移,而银行考虑到会承担的风险,可能会拒绝变更贷款人。

如果银行同意转贷的话,借款人需要携带离婚证、购房合同、身份证明等资料,去银行办理转贷手续。办理完转贷手续之后,需要继续还款的那一方,需要跟银行重新签订住房抵押合同,剩下的贷款本金、利息等都有可能需要经过重新计算。

如果银行不同意转贷的话,那么就需要经过判决,房子判决给哪一方,尚未归还的贷款也就归于哪一方。如果另外一方之前也有参与还贷的话,那么接受房子的那一方,需要对另外一方进行补偿。

最后还需要提供大家,夫妻离婚之后,房子归属给一方,另外一方如果要申请贷款的话,也是可以申请到首套房贷款利率和优惠的。

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